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牵手中关村,这里脱胎换骨引凤来

  • 发布时间:2021-03-18
  • 来源:创新创业中关村
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一手牵着金融街,一手牵着中关村。今年2月下旬,国家级金融科技示范区(以下简称“金科新区”)核心区正式亮相。

金科新区的核心区所在地,是曾经喧嚣了30年的动物园批发市场。伴随着疏解非首都功能的脚步,市民熟悉的老“动批”已在2017年11月份彻底退出历史舞台。在北京新总规的指引下,这块二环西北角、寸土寸金的区域,开启了一场脱胎换骨的嬗变。

老“动批”的市场大楼还在,入驻其中的却是一个个在业界响当当的头部企业;老“动批”的街区肌理还在,但在绿化、景观、交通环境等提升后,已从人车混杂、秩序混乱的著名堵点,变身可漫步、休闲的高品质林荫街区。

北京已迈入减量发展的时代。“动批”的涅槃转型正是减量时代的一个缩影。立足新发展阶段,北京正加强国家金融管理中心建设,积极培育发展与大国首都地位相匹配的现代金融业。金科新区的横空出世正可谓恰逢其时。

立志与纽约华尔街、伦敦金融城比肩,金科新区已经出台了具体的行动计划,力争用3年时间在深化金融和科技融合方面取得显著成效,使北京成为全球技术研发和应用场景新高地、产业发展增长极、制度标准策源地、顶尖创新人才首选地和金融科技监管体系引领者。

▲2017年底,“动批”12家服装批发市场全部退出历史舞台
北京日报记者 方非摄

▲曾经的服装批发市场大楼变成了金融科技企业的办公空间
北京日报记者 方非摄

▲曾经的天皓成服装批发市场变身宝蓝金融创新中心
北京日报记者 邓伟摄

▲金科新区整合部分市场空间建起休闲广场
北京日报记者 方非摄

▲北京金科新区的地标性建筑——新动力金融科技中心
北京日报记者 方非摄

“动批”离场,金科新区接棒

从地铁4号线动物园站E口出来,一抬头就能看见一栋恢宏气派、整修一新的大楼,这就是近日新投入使用的金科新区地标性建筑——新动力金融科技中心。

新动力金融科技中心前身是四达大厦,过去聚集了多个服装批发市场。经过改造,曾经被一个个售卖大厅、批发摊位分割的内部格局已经不见踪影。青色的玻璃幕墙、顶层约4000平方米的露天平台,透着简约、现代、时尚的设计风格。

走进大厅,最直接的感受是敞亮、通畅。白色的内侧立面简约时尚。地上9层、地下2层让该中心区域功能明确。首层及地下一层为地铁与公交换乘枢纽,地下二层为智慧停车场。二层至顶层为办公及商业配套,面积约6万平方米。

二层的星河长廊的墙壁上,悬挂着一幅“白泽迎溯”的创意雕塑,诉说着这座标志性建筑的前世今生。原来,这里曾是“动批”区域的四达大厦,负责该楼宇运营的新动力金科公司负责人李倩说,雕塑采用5840米的丝绒线,代表新动力金融科技中心从2004年至今的5840天;通过1000个衣架和2000个焊点,向曾经在这里工作的3000余家动物园批发市场商户致敬。

“怀旧”为的是更好地向前看。二层150米双层挑高景观文化长廊,气势恢宏。外边是北京动物园,可以欣赏四季景观。屋顶采用全玻璃吊顶,夜间照明时有银河的感觉。长廊计划长期进行文化艺术品布展,将被打造为金融科技与文化艺术结合的休闲场所。

九层近1000平方米、可容纳200人会议的国际金融科技发布厅有40平方米高清LED屏幕,屋顶为星空设计,同时配备完善的会务、灯光、音响系统,并配套有近2000平方米的空中花园。这里可以举办多种类型的会议、活动。

不仅如此,中心配有楼宇智慧管理系统及智慧服务APP,可以时时管控楼宇能源使用、安防、资讯等运维信息,为入驻企业管理者及员工提供智慧化工作场景。

李倩说,作为“国家级金融科技示范区”核心区起步楼宇,这里汇聚中关村、金融街两大区域的优势资源,抓住金科新区发展机遇,将自身打造为集产业落地空间、专业服务平台、智慧楼宇示范基地等功能于一身的“新一代智慧城市综合体”。

据介绍,新动力金融科技中心作为承载金融科技“国家队”“独角兽”“生力军”企业落地的重要载体,已签约入驻中央结算公司、神州信息公司等业界知名头部企业。

如今,中央结算公司作为首批入驻的代表企业,其500余名员工已经在这里开展工作。总部设在海淀区西二旗的神州信息公司也即将把一些前端部门“迁移”至此。该企业负责人表示,“新动力”有得天独厚的区位和政策优势,愿与更广泛的生态伙伴展开合作,共同迈向新台阶。

变身的不仅仅是四达大厦。位于文兴街1号院的北矿金融科技大厦和西直门外大街140号的首都金融中心,于2018年年初改造完成并投入使用。这两座大厦,原本是要开办服装批发市场,但在2015年大厦主体结构完成,正在装修、招商的时候,被西城区政府给“摁”下了。市场没办成,但房子却是按照批发市场的格局建造的:一个个批发大厅,一间间打着隔断的小商铺。西城区与产权方多次沟通,努力推动楼宇业态转型。通过精心的设计改造,原来的准批发大楼变成了通透、敞亮的办公楼。

位于阜成门的万通商城,也在原“动批”商圈内。2017年8月31日,万通商城闭市后,西城区就启动了对这座大楼的腾笼换鸟工作。大楼改造主要涉及建筑外立面改造、消防通道改造、观光电梯改造、电力增容、内部装修等。一个最显眼的变化是,悬挂在高处的楼宇牌匾从“万通新世界”几个大字变成了“万通金融中心”。目前,中信公证处等单位已入驻万通金融中心。今后,这座大楼将主要为金融街地区的入驻企业,提供金融科技领域的配套服务。

经过改造,一座座市场大楼焕发新生。记者从西城区了解到,通过几年的建设,“动批”地区重点楼宇已有约20万平方米空间投入使用。金科新区的建设,有了充足的承载空间。

“最富裕一街”牵手“最具活力一村”

“动批”离场后,为什么接棒的是金科新区?

要回答这个问题,就要从原“动批”的特殊区位说起。“紧邻金融街和中关村西城园,这种区位优势是别的地方所不能比的。”北展建设指挥部产业发展处白婧介绍。

特别是毗邻金融街的优势,很多地区难以望其项背。经过近30年的发展,金融街已经成为集决策监管、资产管理、支付结算、信息交流、标准制定、国际交流为一体的国家金融管理中心。一条街上聚集了1900家金融机构,是全国监管机构和行业协会最集中的区域,也是全国高端金融机构最集聚的区域、全国高端金融人才最集聚的区域。

金融街堪称全国“最富裕一街”,而中关村则是全国“最具活力一村”。众所周知,不少全国领先,乃至世界领先的科技创新成果都是从中关村诞生。

早在“动批”启动疏解时,西城区就已经为其今后的产业转型谋划道路。相关部门到毗邻的金融街和中关村西城园广泛开展调研和走访,在经过无数次的讨论之后,决定建设金融科技产业聚集区,服务当前蓬勃兴起的产业革命和科技创新。

该规划获得市委市政府批复。在2018年5月底的金融街论坛年会上,中关村管委会和西城区政府签订了共建金融科技示范区的协议并接受市政府的授牌。之后,海淀区也参与其中。2019年1月,经国务院批复,“金科新区”升级为国家级金融科技示范区。

如今的金科新区,在物理空间上并不局限于原“动批”所在地,它以西城区北展地区和海淀北下关地区为核心区,以德胜地区、广安地区为拓展区。《关于支持北京金融科技与专业服务创新示范区建设的若干措施》(简称“金科十条”)于2018年下半年出台。“金科十条”从重点支持领域、人才引进培养、应用场景示范、国内国际交流、城市品质提升、营商环境优化等方面给予企业大力支持,全方位降低企业和专业服务机构的运营成本,为入驻企业和机构提供精准暖心服务。

和本市已有的金融建设示范区不同,金科新区的使命在于推动金融与科技的深度融合,着力防范金融风险、创新金融服务、促进产业发展,聚焦服务金融安全、创新专业服务,最终形成一系列面向全球的创新产品和服务模式,成为全球金融科技创新的重点区域之一。

自金科新区成立以来,已有国家金融科技认证中心、成方金科、光大云缴费等120家金融科技机构落户,金融科技产业生态日益完善。许多金融科技领域的创新做法也在这里诞生——例如,全国首例“区块链公证书”就从入驻金科新区万通金融中心的中信公证处发出。

营造健康街区生态

与业态更迭同步,原“动批”的街区环境也在紧锣密鼓地改造升级。

为了营造金科文化圈层地标,金科新区核心区还建设了一处中心广场,位于北矿金融科技大厦东侧,征收并拆除了原众合市场楼体、原天和白马市场部分楼体,总占地面积6200平方米。

中心广场以安全的通行环境、城市公共艺术、共享的互动空间和完善的城市基底为基本构成,打造为地标性城市广场。通过改变场地高差产生层次,形成不同空间;设置台阶和无障碍坡道化解高差使空间畅通;合理布置绿化软景提供适宜活动的公共空间。

如今,建成的中心广场已投入使用。每逢午后、傍晚,都能看到金融白领慢跑、散步。周边居民也在这里活动、锻炼。家住展览路街道文兴街社区24号院1号楼的张培华是原“动批”的近邻,小区距离“动批”原世纪天乐市场仅200米,每天被来往上货的商户、小货车折磨得睡不好觉,现在环境变了,张培华的心情也大不一样。新落成的中心广场成了她和邻居们遛弯休闲的好去处。“一到晚上这里的照明设施特别漂亮,我这不爱拍照的都忍不住拍几张,这就是大伙儿的小花园。”张培华说。

“今年,金科新区还会有大变化。”中关村西城园管委会副主任王爱军介绍,围绕打造高品质街区,今年还有一系列环境提升整治的大动作——

完成慢行系统升级、景观绿化提升等市政基础设施改造,提升区域综合环境品质;以道路林荫全覆盖、慢行道路宽度全达标、步道和非机动车道路权无侵犯、步道设施无占用、慢行出行环境舒适性提升、交通接驳品质提升、街道活力提升和道路设施智能化水平提升的“两全两无四提升”为改造原则,打造健步悦骑示范区。

提升改造完成后,金科新区将开辟出一条约1600米长的林荫慢行系统,让在这里工作和生活的人们出门见绿、下楼见绿,营造出健康的街区生态。

金科新区为高质量发展赋能

2020年,金科新区建设被列为北京“两区”建设重大项目,该区域将主动承接“两区”金融领域政策创新试点,为首都经济的高质量发展助力赋能。

“国家级金科新区建设被列为‘两区’建设重大项目,是构建新发展格局的具体行动,是推进首都金融业高质量发展的重要举措,也是北京构建未来金融竞争新优势的战略先手棋。”西城区区委书记孙军民表示。在今后一段时间,西城区将对标国际一流的专业功能示范区来实行整体顶层设计,扎实推进金科新区街区品质和空间承载力的提升。

目前,金科新区广场改造已经完成,成为“动批”地区城市复兴的标杆。新动力金融科技中心(原四达大厦)、北矿金融科技大厦(原天和白马市场)等近20万平方米升级改造楼宇逐步投入使用,为金科新区发展提供了有力的空间支撑。

今年,西城区继续结合原“动批”及周边区域疏解成果,严守市、区禁限目录,加速区域产业升级,推进楼宇升级改造,实现区域腾笼换鸟。

其中,首创新大都金融科技产业园近3万平方米将完成改造,北展地区中糖大厦、金贸大厦、西环广场等楼宇也将相继改造,世纪天乐、官批、天意约15万平方米正在规划之中,逐次为金科新区产业布局与发展提供优质楼宇空间。未来三到五年,金科新区核心区将引入高端商业业态、各类首店商户,增加生活、休闲配套设施,让金融、科技人才在这里体验工作、生活、消费一站式服务,吸引更多金融科技机构。预计“十四五”期间,金科新区核心区的地均产值将达到每平方公里500亿元。

不过,这只是金科新区的起步阶段。

按照金科新区发展规划,到2035年这里将建设成为全球金融科技监管体系引领者、产业发展增长极、制度标准策源地和创新人才首选地。“最富裕一街”和“最具活力一村”牵手,这片热土上将不断创造出新的奇迹。

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